treco apartments
Palvelumme
Tarjoamme kahta erilaista myyntipalvelua.
Voit valita sijoittajaostajille kohdennetun tai kodinostajille tarkoitetun peruspaketin. Molemmat vaihtoehdot takaavat sujuvan ja ammattimaisen myyntikokemuksen. Molempiin palveluihin voi ostaa lisäpalveluja omien toiveiden mukaan, lue lisää alta.
Peruspaketti
Sisältää oleellisimmat palvelut ja kaikki myyntikanavat. Optimaalinen valinta asuntosijoittajalle.
Yksiö: 2 750€
Kaksio: 3 000€
Kolmio+: 3 300€
Hinnastoomme on sisällytetty 25,5 % ALV
Peruspaketti sisältää:
-
Alkukartoitus ja välityssopimuksen laadinta toiveidesi mukaan.
-
Tekninen ja juridinen katselmus asunnolla (asiakkaan läsnäolo ei välttämätön).
-
Dokumenttien (esim. isännöitsijäntodistus, 1 kpl) hankkiminen ja tarkistus.
-
Välittäjän ottamat / olemassaolevat kuvat.
-
Perustiedot asunnosta, pohjakuva sekä lyhyt ja ytimekäs asunnon esittelyteksti myynti-ilmoitukseen.
-
Yleisimmät myyntiportaalit Oikotie & Etuovi. Kohdennettu markkinointi sijoittajille (sisäinen verkosto ja ostajalistat).
-
Saavutettavuus arkisin klo 9-17.
-
Asuntoesittelyt pääosin etänä, ei yleisesittelyjä.
-
Tarjousneuvottelut asiakkaan tavoitteiden mukaisesti. Käymme läpi tarjousten ehdot ja annamme juridista neuvontaa.
-
Valmistelemme kauppakirjat ja muut tarvittavat asiakirjat. Kaupat pidetään lähtökohtaisesti etänä DIAS-kauppana.
-
Hoidamme kaupanteon jälkeisen dokumentoinnin ja raportoinnin.
Pluspaketti
Enemmän resursseja myynti- ja markkinointimateriaaleihin. Paras vaihtoehto kodinostajalle.
Yksiö: 3 300€
Kaksio: 3 900€
Kolmio+: 4 500€
Hinnastoomme on sisällytetty 25,5 % ALV
Sisältää peruspaketin, ja lisäksi:
-
Ammattivalokuvaajan ottama laaja kuvagalleria.
-
Ei rajoituksia isännöitsijäntodistuksien kpl-määrässä.
-
Laaja myynti-ilmoitus yksityiskohtaisella esittelytekstillä.
-
Kohdennettu some-mainonta (facebook, Instagram, ym.)
-
Saavutettavuus 7 päivänä viikossa klo 9-20
-
Yleis- ja yksityisasuntoesittelyjä joustavasti ostajien toiveiden mukaisesti.
-
Kaupat joko pankilla kasvotusten tai etänä DIAS-kauppana.
Myynnin lisäpalvelut
-
Asunnon videokuvaus: 60€ (sis. alv. 25,5 %).
-
Alueen ilmakuvaus: 150€ (sis. alv. 25,5 %).
-
Asunnon digistailaus: 50€ / kuva (sis. alv. 25,5 %).
-
Asunnon stailaus: 300€ (sis. alv 25,5%)
-
Asunnon sisustus ja stailaus: 650 € (yksiö & kaksio), 950€ (kolmio+), sis. alv 25,5%
-
Asunnon 3D-esittely (Matterport): 350€ (sis. alv 25,5%)
Muut palvelut
-
Huoneiston arviolausunto / arviolausuma 190 € (sis. alv. 25,5 %).
-
Huoneiston kirjallinen arviokirja 700 € (sis. alv. 25,5 %).
-
Huoneiston kauppakirja 290 € (sis. alv. 25,5 %).
-
Kiinteistön arviolausunto / arviolausuma 490 € (sis. alv. 25,5 %).
-
Kiinteistön kirjallinen arviokirja 1 400 € (sis. alv. 25,5 %).
-
Kiinteistön kauppakirja 390 € (sis. alv. 25,5 %).
-
Autopaikan myynti 600€ (sis. alv. 25,5 %)
Lisäksi veloitetaan mahdolliset asiakirja- ja selvittelykulut.
Muut asiakirjat sopimuksen mukaan.
Toimitilojen arviointi sopimuksen mukaan.
Kaikki hinnat sisältävät alv 25,5 %. Palkkio peritään vasta, kun kauppakirja on allekirjoitettu.
Myyntivälityksen markkinointi- ja asiakirjakulut 350 € laskutetaan vain mikäli toimeksianto päättyy tuloksettomana (koskee kaikkia toimeksiantoja).
Salkunhoitaja
Jokaisella salkulla on nimetty asiakasvastaava, joka on kasvollinen yhteyshenkilö asiakkaan kaikkiin tarpeisiin ja vastaa salkun tavoitteiden täyttymisestä.
Toiminnassa hyödynnetään moderneja järjestelmiä, joiden avulla toiminta on läpinäkyvää ja tehokasta. Järjestelmä näyttää reaaliajassa mm. vuokratilanteen, asuntokohtaiset tuottoluvut ja salkunhoitajan kommentoimat poikkeamat.
Palkkiomalli
Tulosperusteinen palkkiomalli varmistaa, että treco sitoutuu kehittämään salkkua asiakkaan etu edellä, eikä tyydy tarjoamaan keskinkertaista palvelua.
Tulosperusteiset palkkiot määritellään asiakkaan kanssa yhdessä ja niitä päivitetään tarpeen mukaan.
Yleisin tulopalkkion malli on nettotulokseen sidottu prosenttiosuus yhdessä kiinteän pohjapalkkion kanssa.
Keskeiset toimet
Palvelu räätälöidään asiakkaiden tarpeiden mukaan. Vuokrahallinto vastaa kaikista vuokrasuhteeseen liittyvistä osa-alueista.
Keskeiset toimet ovat mm. suunnitelmalliset vuokrankorotukset, tehokas asiakaspalvelu, prosessi vetoinen vuokrien seuranta, pienkorjausten koordinonti, kodinkonetilaukset ja maksumuistutukset.
